Notre rapport post-débarras et un état des lieux n’ont ni le même rôle, ni la même valeur juridique, et n’interviennent pas au même moment.
1. Dans le cadre d’une LOCATION
Un état des lieux est un document juridique obligatoire réalisé à l’entrée ou à la sortie d’un locataire, signé par les parties, opposable juridiquement et utilisé pour déterminer d’éventuelles responsabilités ou retenues financières.
Il intervient avant ou après l’occupation du logement, dans un cadre contractuel.
Notre rapport post-débarras est réalisé après une intervention de débarras et intervient avant d’éventuels travaux ou avant la relocation et décrit uniquement l’état visible du bien à un instant donné, n’a aucune valeur juridique ou contractuelle.
Il sert à aider le propriétaire ou le gestionnaire à décider des actions à mener, mais ne remplace jamais un état des lieux officiel.
2. Dans le cadre d’une VENTE
Il n’existe aucun état des lieux juridique obligatoire lors d’une vente immobilière.
Dans ce contexte, notre rapport post-débarras :
permet de disposer d’une vision claire et documentée de l’état du bien après intervention,
facilite la mise en vente, la prise de photos et l’argumentaire commercial, aide à anticiper d’éventuelles questions ou objections des acquéreurs et le cas-échéant enclencher la réalisation de travaux afin de valoriser le bien.
Il s’agit d’un outil informatif et opérationnel, sans valeur contractuelle.
